O adiamento do imposto sobre ganhos de capital é permitido para imóveis de investimento no âmbito da permuta 1031, caso o produto da venda seja utilizado para a aquisição de um investimento de mesma natureza. As perdas de capital incorridas no ano fiscal podem ser usadas para compensar os ganhos de capital provenientes da venda de imóveis de investimento.
Assim, embora não tenha direito à isenção de ganhos de capital, você pode reduzir ou eliminar os impostos sobre ganhos de capital para imóveis de investimento. Imóvel para alugar vs. Casa de férias – Imóveis para aluguel são propriedades alugadas para terceiros com o objetivo de gerar renda ou lucro. Uma casa de férias é uma propriedade utilizada para lazer e não considerada residência principal. Esta última é utilizada para estadias de curta duração, principalmente para férias.
Proprietários de imóveis frequentemente transformam suas casas de férias em propriedades para aluguel quando não as estão utilizando. A renda gerada pelo aluguel pode cobrir a hipoteca e outras despesas de manutenção. No entanto, há alguns pontos a serem considerados. Se a casa de férias for alugada por menos de 15 dias , a renda não precisa ser declarada.