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41% das compras de imóveis fracassam Você encontra uma casa, faz uma oferta que é aceita pelo vendedor e então ela é sua, certo? Comprar parece simples, mas 41% das compras de imóveis fracassaram entre abril e junho de 2025 (de acordo com a imobiliária Quick Move Now). Os motivos comuns para o fracasso de uma compra incluem: Gazumping : ocorre quando um vendedor aceita uma oferta maior de outro comprador após fechar um negócio com você. O gazumping pode ocorrer a qualquer momento antes da troca de contratos, gerando desperdício de custos com vistorias e honorários advocatícios. Uma pesquisa da Market Financial Solutions constatou que 38% dos compradores de imóveis foram alvo de gazumping na última década. Colapso na cadeia imobiliária : se um elo na cadeia imobiliária entrar em colapso, isso pode fazer com que vários negócios fracassem. Desvalorização : Ao comprar um imóvel com hipoteca, o credor realizará uma avaliação da hipoteca . Se o avaliador decidir que o imóvel vale menos do que você concordou em pagar por ele, isso é chamado de desvalorização. Se isso acontecer, o credor pode oferecer um empréstimo com um valor menor ou recusar o empréstimo.

O credor hipotecário exige obras de retificação na propriedade. O vendedor muda de ideia : até que os contratos sejam trocados, o comprador ou o vendedor podem desistir por qualquer motivo, inclusive simplesmente mudar de ideia e decidir não vender. A pesquisa identifica os principais problemas : se um relatório ruim de pesquisa da casa revelar problemas como afundamento ou umidade, o comprador pode decidir desistir, principalmente se o vendedor não renegociar o preço de venda. Mudança nas circunstâncias do comprador : mudança de emprego, redundância ou problemas de saúde podem levar o comprador a desistir. Problemas legais : questões como disputas de limites ou problemas com títulos de propriedade podem causar complicações.