A incompetência pode assumir muitas formas em uma transação imobiliária. Seja por desonestidade ou falta de profissionalismo, os resultados podem ser desastrosos para compradores e vendedores. Considere como fator decisivo se você notar algum destes sinais preocupantes em relação ao seu corretor de imóveis. Prende você a um contrato – Assinar um contrato com um agente imobiliário é algo comum, mas não deve ser encarado como uma armadilha. No mercado imobiliário, os compradores assinam um contrato de corretagem e os vendedores assinam um contrato de intermediação imobiliária. Esses contratos geralmente são exclusivos, o que significa que você ainda poderá ser obrigado a pagar comissão se trocar de agente antes do término do contrato. Alguns corretores de imobiliária duvidosos levam isso ao extremo.
Eles usam contratos de longo prazo com condições rígidas — como impedir que você contrate outro agente por meses após o cancelamento. Isso é um sinal de alerta grave e um dos truques dos corretores de imóveis aos quais você deve ficar atento . Por que? Porque estar vinculado a um contrato essencialmente garante ao seu agente uma comissão — independentemente de ele a merecer ou não. Em outras palavras, eles sabem que você não pode contratar outro agente. Assim, eles têm pouco incentivo para se esforçarem ao máximo. Bons agentes não forçam lealdade. Eles merecem. E o mais importante? Eles não esperam que você pague comissão a um agente com quem você não quer mais trabalhar. Na SoldNest, recomendamos apenas agentes que permitem aos vendedores cancelar o contrato de exclusividade a qualquer momento, sem que tenham que pagar comissão.
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