Os custos de fechamento podem aumentar rapidamente, mas algumas dessas taxas são negociáveis. O seguro de propriedade, em particular, costuma ter um preço alto. “Até 70% do custo do seguro de propriedade representa uma comissão paga a advogados ou agentes imobiliários que cuidam da documentação”, ressalta Ansbacher. Seja você o comprador ou o vendedor, descubra se você é responsável por esses custos e considere negociar. Oriente seu advogado a pressionar por comissões mais baixas sobre seguro de propriedade e outras taxas de fechamento. Saber essas potenciais economias pode fazer uma grande diferença nos seus custos totais de transação. As realidades das listagens de imóveis – A maneira como as propriedades são listadas e comercializadas pode ter um grande impacto na sua experiência de compra ou venda.
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Por que as grandes agências nem sempre são melhores – Muitas pessoas presumem que grandes imobiliárias oferecem serviços e resultados superiores. No entanto, nem sempre é esse o caso. Empresas boutique costumam oferecer atendimento mais personalizado e podem estar mais dispostas a negociar comissões, especialmente em mercados competitivos como as grandes cidades. “As grandes [empresas] estão realmente se apegando aos 6%. Elas têm uma rede ampla e marketing de primeira linha em seus sites — e você paga por isso”, diz o advogado imobiliário do Brooklyn, Howard Brickner. Agências menores podem não ter o mesmo reconhecimento de marca, mas frequentemente anunciam imóveis no mesmo Serviço de Listagem Múltipla (MLS) que as empresas maiores, dando ao seu imóvel uma exposição semelhante.