Como identificar anúncios falsos de imóveis para alugar na internet
A busca pelo imóvel ideal migrou quase totalmente para o ambiente digital. Embora sites e
aplicativos facilitem a procura, eles também abriram portas para golpistas. Para garantir que
sua próxima mudança não se torne um pesadelo financeiro, separamos dicas essenciais para
identificar anúncios fraudulentos.
1. Preços muito abaixo da média do mercado
Se você encontrou um apartamento de luxo por um valor de kitnet, desconfie. Golpistas utilizam
preços extremamente atrativos para gerar urgência e atrair um grande número de vítimas
rapidamente. Antes de avançar, pesquise o valor médio do aluguel na mesma rua ou bairro.
2. Exigência de depósitos antecipados
Este é o sinal de alerta mais clássico. O suposto proprietário ou corretor afirma que há muitos
interessados e que, para “segurar a chave” ou garantir a prioridade na visita, você deve fazer
um depósito caução imediato. Nunca transfira dinheiro antes de visitar o imóvel e assinar um
contrato válido.
3. Dificuldade extrema para agendar visitas
Golpistas costumam inventar desculpas para não mostrar o imóvel presencialmente. As
justificativas variam: “estou em outra cidade”, “o atual inquilino está doente” ou “as chaves
estão com um parente”. Se o anunciante coloca muitos obstáculos para uma visita física, há
grandes chances de o imóvel sequer estar disponível ou nem existir.
4. Fotos genéricas ou de baixa qualidade
Muitas vezes, as imagens são roubadas de outros anúncios ou de bancos de imagens
internacionais. Uma dica de ouro é usar a “busca por imagem” do Google. Se a foto do
apartamento em São Paulo aparecer em um anúncio de Portugal ou nos Estados Unidos, fuja!

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5. Verifique as credenciais (CRECI)
Se o anúncio for feito por um corretor, peça o número do CRECI e verifique a regularidade no
site do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do seu estado. Se for uma imobiliária,
cheque as avaliações no Google e em sites como o Reclame Aqui.
Conclusão
A pressa é a maior aliada dos golpistas. Mantenha o pé no chão, questione todas as
informações e priorize plataformas e profissionais reconhecidos no mercado imobiliário.
Segurança e transparência devem vir antes de qualquer oportunidade “imperdível”.

Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443

Como criar uma cultura de inovação dentro da imobiliária
Inovação no mercado imobiliário não se resume apenas a adotar novas tecnologias ou
softwares caros. Trata-se, acima de tudo, de uma mudança de mentalidade. Para uma
imobiliária se manter competitiva hoje, ela precisa criar um ambiente onde o novo é bem-vindo
e a eficiência é prioridade.
Confira como implementar essa cultura de forma prática e direta:
1. Estimule a abertura para novas ideias
A inovação nasce da liberdade. Muitas vezes, o corretor que está na ponta do atendimento
sabe exatamente onde o processo trava. Crie canais de comunicação onde a equipe se sinta
segura para sugerir mudanças. Reuniões de “brainstorming” quinzenais podem revelar soluções
simples para problemas antigos, como a desburocratização da análise de crédito ou novas
formas de prospecção.
2. Tecnologia como meio, não como fim
Não adianta contratar o CRM mais moderno se a equipe não entende o propósito dele. A
tecnologia deve servir para eliminar tarefas repetitivas, permitindo que o corretor foque no que
realmente importa: o relacionamento com o cliente. Ferramentas de tours virtuais, assinaturas
digitais e inteligência artificial para qualificação de leads são investimentos que precisam estar
alinhados à estratégia de agilidade da empresa.
3. Invista em capacitação contínua
Uma equipe estagnada não inova. O mercado imobiliário evolui rápido, com novas leis,
tendências de arquitetura e mudanças no comportamento do consumidor. Promova workshops,
indique cursos e incentive a participação em eventos do setor. Quanto mais repertório sua
equipe tiver, mais fácil será propor soluções criativas para os desafios diários.
4. Tolere o erro controlado

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A cultura de inovação exige experimentação. Nem toda ideia nova trará resultados imediatos, e
está tudo bem. O importante é testar rápido e aprender com os erros. Quando a gestão pune
falhas em tentativas de melhoria, ela acaba matando a criatividade dos colaboradores.
Conclusão
Criar uma cultura de inovação é um processo contínuo que torna a imobiliária mais resiliente e
atraente, tanto para clientes quanto para talentos do mercado. Comece pequeno, ouça sua
equipe e esteja pronto para transformar a maneira como você faz negócios. No mercado atual,
quem não se movimenta, fica para trás.

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As médias móveis mais importantes para analisar o Bitcoin No mercado de criptomoedas, a volatilidade é a única constante. Para investidores que desejam filtrar o “ruído” dos preços e identificar tendências reais, as médias móveis (MA) são ferramentas indispensáveis. Elas calculam o preço médio do Bitcoin em um determinado período, ajudando a entender se estamos em um ciclo de alta ou de baixa. Aqui estão as três médias móveis mais importantes para você acompanhar: 1. Média Móvel de 20 Períodos (Curto Prazo) A média de 20 períodos (seja no gráfico diário ou semanal) é a favorita dos traders de curto prazo. Ela reflete o momento imediato do mercado. Como usar: Se o preço do Bitcoin estiver acima da média de 20, o fôlego é comprador. Se cair abaixo, pode indicar uma correção rápida ou perda de força no rali. 2. Média Móvel de 50 Períodos (Médio Prazo) Esta média serve como um termômetro para a saúde da tendência atual. É amplamente utilizada para identificar pontos de suporte e resistência em correções intermediárias. Muitos investidores utilizam a média de 50 dias para decidir o momento de aumentar suas posições em Bitcoin ou Ethereum durante um mercado de alta. 3. Média Móvel de 200 Períodos (Longo Prazo) Considerada o “Santo Graal” da análise técnica, a média de 200 períodos define a tendência de longo prazo. Suporte Histórico: Historicamente, o Bitcoin raramente cai abaixo da média móvel de 200 semanas.

Quando isso acontece, costuma representar uma das melhores oportunidades de compra da história. Barreira Psicológica: No gráfico diário, estar acima da 200 MA separa um “Bull Market” (mercado de alta) de um “Bear Market” (mercado de baixa). Cruzamentos Importantes: Golden Cross e Death Cross Além das médias isoladas, a interação entre elas é crucial: Golden Cross (Cruzamento de Ouro): Ocorre quando a média de 50 cruza acima da média de 200. É um sinal técnico forte de alta. Death Cross (Cruzamento da Morte): Ocorre quando a média de 50 cruza abaixo da média de 200, sinalizando uma possível tendência de baixa prolongada. Conclusão Analisar o mercado cripto exige ferramentas objetivas. Ao observar essas três médias, você ganha clareza para investir com mais segurança, evitando reações emocionais às oscilações diárias do Bitcoin. Lembre-se: quanto maior o tempo gráfico, mais forte é o sinal da média móvel.

As taxas da imobiliária são de responsabilidade do proprietário. Por razões
estratégicas, os corretores de imóveis costumam adicionar suas taxas ao valor
estimado do imóvel, de forma que, no final, o comprador as financie.
Mas essa é uma prática perigosa: o preço de venda fica inflacionado,
potencialmente acima do valor de mercado. Isso pode atrasar a venda ou, pior,
forçar os proprietários a baixar o preço pedido.
Opinião da Anéva: É por isso que o modelo de taxa fixa oferecido pela Homki ou
Imkiz nos parece atraente. Um preço justo, sem surpresas desagradáveis e sem
risco de comprometer a venda. Não hesite em solicitar uma avaliação gratuita do
seu imóvel no site deles.Homki (caso deseje delegar as visitas), Imkiz ( caso
deseje gerenciar as visitas você mesmo).
Por que recorrer a uma agência imobiliária? Essa questão poderia gerar debates
intermináveis. Claro, se você já tem um comprador disponível, alguém de
confiança (um familiar, por exemplo), bastante tempo para se dedicar à papelada
e experiência em vendas de imóveis, então pode prosseguir sem um agente.
Você economizará alguns milhares de euros (4.900 para ser exato, se tivesse
considerado usar os serviços da Homki!).
Em todas as outras situações, esta não é a nossa recomendação.
Poderíamos listar dezenas de argumentos a favor do uso de uma imobiliária.
Aqui estão os 8 principais.
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Se um cilindro de oxigênio ou outros gases forem usados em uma instalação de tratamento animal, devemos atender aos requisitos estabelecidos no Regulamento do Ministro da Economia, Trabalho e Política Social de 23 de dezembro de 2003 sobre saúde e segurança ocupacional na produção e armazenamento de gases, enchimento de tanques com gases e uso e armazenamento de carboneto (Diário da Lei no 7, item 59).

Se pretendemos realizar o chamado tratamento estacionário de animais, deve- se lembrar também da Lei de 7 de junho de 2001 sobre abastecimento coletivo de água e esgoto coletivo (texto consolidado: Diário de Leis de 2006 no 123, item 858, conforme alterado) .

De acordo com seus regulamentos, é proibido introduzir esgoto contendo microrganismos patogênicos em sistemas de esgoto provenientes de: a) instalações onde são tratados pacientes com doenças infecciosas, b) estações de doação de sangue, c) instalações de tratamento de animais onde os animais estão estacionados tratando de doenças infecciosas, d) laboratórios que realizam pesquisas com material infeccioso derivado de animais.

Deve ainda lembrar-se de celebrar um contrato com a entidade competente para o abastecimento de água e, caso exista rede municipal de esgotos, para a recolha de águas residuais. No caso de fossa séptica, sua exportação deve ser terceirizada para empresa idônea que preste serviços de clínica veterinária.

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Um Doutor em Medicina Veterinária (DVM) é um diploma que pode prepará-lo para uma carreira como veterinário. Ganhar um DVM normalmente leva cerca de sete anos para ser concluído. Ganhar um DVM envolve cursos em cuidados com animais e doenças, bem como experiência prática no tratamento de animais para ajudar os alunos a desenvolver as habilidades profissionais necessárias para se tornarem veterinários.

Normalmente, os alunos do DVM já concluíram os cursos de graduação em biologia, química e outros cursos de ciências e matemática, e devem ter um diploma de bacharel em um campo relacionado. Depois que um aluno conclui seu diploma de DVM, ele se qualifica para fazer um exame de licenciamento veterinário. O que é um Ph.D. em Ciências Veterinárias?

Um Ph.D. em Ciências Veterinárias é uma opção de graduação para pessoas que desejam estudar e realizar pesquisas sobre cuidados com animais. Alguém com um Ph.D. em Ciências Veterinárias pode trabalhar em instituições acadêmicas, bem como em empresas como pesquisador, instrutor ou em outra função.

Alunos em Ciências Veterinárias Ph.D. os programas geralmente estudam doenças animais e geralmente escolhem uma concentração em parasitologia, neurociência, imunologia ou outra área. Ph.D. em Ciências Veterinárias os alunos devem ter pelo menos um diploma de bacharel em ciência animal, biologia ou áreas afins.

Alguns oftalmologistas também realizam cirurgias. A cirurgia ocular pode ser realizada de diversas formas. Para alguns pacientes, a cirurgia na córnea é necessária para remover cataratas ou para cirurgia refrativa. Às vezes, os pacientes até mesmo se submetem a transplantes de córnea. Outros oftalmologistas removem tumores ao redor dos olhos, reparam pequenas fraturas nos ossos ao redor dos olhos ou realizam outros tipos de cirurgia plástica nas áreas que circundam os olhos.

Eles oferecem cuidados básicos com a visão. Se você precisa consultar um oftalmologista para outros tipos de cuidados com os olhos, pode ser interessante também realizar exames oftalmológicos básicos. Assim como os optometristas, esses médicos realizam exames oftalmológicos básicos e podem prescrever óculos ou lentes de contato para seus pacientes. Formação e treinamento para um médico oftalmologista – Os médicos que se especializam em oftalmologia passam até 15 anos recebendo a educação e o treinamento necessários para obter a licença.

Primeiro, o aspirante a médico deve obter um diploma de bacharel e manter um GPA (média ponderada acumulada) aceitável pelas faculdades de medicina. Após a graduação, a pessoa deve prestar e ser aprovada no exame de admissão para faculdades de medicina (MCAT) e, em seguida, cursar cerca de quatro anos de faculdade de medicina. Após se formar em medicina, o aspirante a médico oftalmologista deve ser aprovado em dois exames de licenciamento médico distintos, completar um estágio de pelo menos um ano e, finalmente, uma residência de pelo menos três anos. Somente após concluir com sucesso todas essas etapas é que o profissional poderá exercer a medicina oftalmológica de forma independente.

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O contrato de exclusividade parcial visa ser um meio-termo entre os contratos padrão e exclusivo. Na prática, embora conceda à imobiliária detentora do contrato de exclusividade parcial o monopólio do marketing profissional, permite ao proprietário anunciar o imóvel de forma independente e, em última instância, vendê-lo por conta própria. Este é um contrato ideal para o vendedor que deseja o máximo retorno do investimento do seu agente imobiliário, sem deixar de ter disponibilidade para gerir a venda pessoalmente. Existe ainda outra forma de exclusividade parcial: a nomeação de uma única imobiliária que integra uma rede de contratos de exclusividade parcial. Na prática, todas as imobiliárias da rede têm acesso à descrição do imóvel e podem oferecê-la aos seus potenciais compradores.

Em caso de venda, a imobiliária nomeada e a imobiliária que intermediou a venda dividem a comissão estipulada no contrato. Como escolher uma imobiliária para vender seu imóvel? Vai confiar a venda da sua casa a uma imobiliária? Tem todos os motivos para acreditar que a venda correrá bem. No entanto, lembre-se de fazer algumas perguntas ao agente imobiliário. Como escolher uma imobiliária para vender seu imóvel? Se você estiver utilizando uma agência para vender seu imóvel, poderá fazer suas perguntas ao corretor de imóveis com quem assinou o contrato. Vender seu apartamento por meio de uma imobiliária facilita o processo, mas se você utilizar vários corretores para estimar o preço de venda, poderá notar variações nos valores. Você não obterá resultados que dobrem o valor, mas perceberá pequenas diferenças. Portanto, é importante perguntar ao corretor qual método ele utiliza para as avaliações , quais critérios considera e qual o seu conhecimento do mercado imobiliário na sua cidade ou mesmo no seu bairro. Qual mandato devo escolher? Para maior flexibilidade, opte por um mandato simples. Um contrato de exclusividade é mais restritivo, mas seu imóvel é vendido mais rapidamente.

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Seja online ou tradicional, a imobiliária se define em termos do trabalho a ser feito e das habilidades dos funcionários. Assim como uma agência tradicional, uma agência online pode lidar tanto com vendas quanto com aluguéis . Não há restrições legais às suas atividades. Portanto, você pode facilmente encontrar alguém com quem conversar online, quaisquer que sejam suas necessidades. Especialistas à sua disposição para sua pesquisa. Independentemente da sua estrutura, uma agência imobiliária permanece sujeita às mesmas normas legais. Nos bastidores, você encontrará especialistas imobiliários que podem atender às suas necessidades.

O trabalho remoto não diminui as competências técnicas e regulamentares dos agentes imobiliários. Vantagens de uma imobiliária online – Para vocês, proprietários de imóveis, qual é a vantagem de trabalhar com uma imobiliária online? Ferramentas digitais ao serviço do cliente – A crise da Covid, durante a qual o distanciamento físico foi incentivado, demonstrou claramente a importância da tecnologia digital em nossas vidas hoje. Nem sempre é necessário nos encontrarmos pessoalmente para trabalharmos juntos e construirmos relacionamentos.

Comunicação mais fácil com os contatos da agência – Você tem várias maneiras de entrar em contato com imobiliárias online: O telefone tradicional , geralmente com horário de funcionamento mais extenso do que o das agências tradicionais. O envio direto por e-mail ou formulário de contato permite que você especifique sua solicitação em detalhes e a direcione ao departamento apropriado, que entrará em contato com você com uma grande quantidade de informações já preparadas . Mensagens instantâneas , que facilitam sessões de perguntas e respostas ao vivo. As redes sociais oferecem uma grande quantidade de informações e respondem às suas perguntas.

Conheça nossa imobiliaria

No mercado imobiliário, existe uma frase que todo investidor, corretor e comprador deve ter na ponta da língua: “Só é dono quem registra”. Embora muitos utilizem os termos como sinônimos, a escritura pública e o registro de imóvel cumprem papéis jurídicos completamente diferentes. Entender essa distinção é o que garante a segurança patrimonial em qualquer transação. O que é a Escritura Pública? A escritura pública é o documento que formaliza o acordo de vontade entre as partes. Ela é lavrada no Tabelionato de Notas e serve para comprovar que o vendedor concordou em passar o bem para o comprador por um determinado preço.

Nela, o tabelião confere a identidade das partes, a capacidade civil e os documentos do imóvel. No entanto, a escritura, por si só, não transfere a propriedade. Ela é apenas o contrato oficial que prova que o negócio aconteceu. O que é o Registro de Imóvel? O registro é o ato final e indispensável. Ele deve ser feito no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) da região onde o bem está localizado. Ao levar a escritura para registrar, o oficial do cartório atualiza a matrícula do imóvel (que funciona como o “RG” da propriedade). É nesse momento que o nome do novo proprietário é inserido oficialmente no histórico do imóvel. Somente após esse procedimento a transferência de titularidade é concluída perante a lei. Resumo das principais diferenças Para facilitar o entendimento, pense da seguinte forma:

1. Escritura (Tabelionato): É o contrato. Formaliza “quem vendeu para quem” e sob quais condições. 2. Registro (Cartório de Registro de Imóveis): É a transferência de poder. É o que torna você legalmente o dono. Por que não parar na escritura? Muitas pessoas cometem o erro de assinar a escritura e guardá-la na gaveta para economizar com as taxas cartorárias. O risco é enorme: juridicamente, o imóvel continua em nome do vendedor. Isso significa que o bem pode ser penhorado por dívidas do antigo dono ou até vendido novamente para terceiros de má-fé. Para quem atua no setor imobiliário, a dica é clara: finalize sempre o processo. A segurança jurídica de um investimento imobiliário só se concretiza com o registro na matrícula.